Meilleurs agents : Les 8 meilleures alternatives d’estimation immobilière

Meilleurs agents : Les 8 meilleures alternatives d'estimation immobilier

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Il est important de connaître la valeur de votre bien immobilier si vous décidez de le refinancer, d’emprunter sur la valeur de votre bien immobilier ou de vendre votre propriété. L’utilisation d’un site web d’estimation d’un bien immobilier pour effectuer des recherches peut vous aider à avoir une meilleure idée de la valeur de votre bien immobilier.

Cependant, les différents sites Web vous présenteront une large gamme de chiffres, avec une marge d’erreur de plusieurs milliers d’euros.

Parmi les détails à prendre en compte lorsque vous recherchez des sites d’estimation de prix immobilier, citons la provenance des données, la fiabilité du site et la fréquence des mises à jour. Continuez votre lecture pour voir ce qui a été retenu dans notre liste.

Alternatives du site web d’estimation de bien immobilier en ligne “Meilleurs agents

Le site Meilleurs agents, est une société immobilière en ligne très populaire. Meilleurs agents fonctionne comme un moteur de recherche immobilier qui répertorie des milliers de maisons en France et propose une estimation des prix aux m2.

Il offre également une estimation de bien immobilier gratuite en ligne sans inscription, ainsi qu’un comparateur d’agences afin de vous permettre de choisir les meilleures pour votre projet, selon leurs ventes récentes et leurs avis clients, pour chacune des maisons répertoriées sur le site.

Meilleurs agents est considéré par de nombreux analystes comme une véritable société de médias qui gagne de l’argent grâce à ses placements publicitaires. efficity est, comme meilleurs agents, un autre site Web d’immobilier en ligne qui met en relation des vendeurs de maisons avec des acheteurs, des locataires et des professionnels de l’immobilier en France.

De nombreux sites immobiliers en ligne ont vu le jour pour tenter de détrôner “Meilleurs agents” en tant que leader du secteur.

8 options qui constituent des alternatives à Meilleurs agents

1. efficity

efficity interface : alternatives à Meilleurs agents

efficity est une grande société immobilière en ligne qui cherche à redéfinir la façon dont les gens achètent des maisons. Elle offre plusieurs avantages qui en font une alternative viable à “Meilleurs agents”.

Tout d’abord, l’interface utilisateur et la conception du site sont très conviviale, permettant aux utilisateurs de rechercher facilement des propriétés. Après avoir effectué une recherche sur le site à l’aide d’une ville ou d’un code postal.

Efficity affiche des informations tels que la valeur de la maison, appréciation de la maison, estimation immobilière avec prix au m2 en mètre carrés, année de construction, frais d’association du propriétaire, éléments de construction, spécificités du système d’égouts et autres données sur le logement, qu’un acheteur devrait connaître avant toute décision d’achat.

En outre, les utilisateurs qui recherchent à acheter une maison peuvent avoir une estimation du bien immobilier gratuite en ligne sans inscription et trouver facilement leurs biens immobilier préférées pour les comparer côte à côte.

Deuxièmement, efficity offre des fonctionnalités supplémentaires que “Meilleurs agents” ne proposent pas. La société, qui a débuté en tant que courtier immobilier, emploie une équipe d’agents immobiliers qui sont évalués par les utilisateurs de efficity.

La rémunération de ces agents immobiliers est directement corrélée aux notes qu’ils reçoivent. Pour aider les acheteurs, la société leur reverse également une partie de la commission immobilière.

Enfin, bien que les données complètes ne soient pas toujours disponibles, la société s’intègre aux services d’inscription multiple et les maisons sont inscrites dans les 15 minutes qui suivent.

2. Seloger

seloger interface : alternatives à Meilleurs agents

La plateforme immobilière seloger, qui compte des milliers d’agences immobiliers, dispose désormais de son propre simulateur d’estimation du bien immobilier. Nous le considérons comme le second choix parce que le site Web compile les estimations de biens immobiliers provenant de trois sites Web différent.

Cela vous permet de gagner du temps en évitant de consulter plusieurs sites pour obtenir des estimations des biens immobiliers. Il est également facile à utiliser, bien qu’il n’existe pas actuellement d’application mobile pour cet outil.

L’outil de Seloger indique également les prix comparables dans la région. En termes de précision, ces estimations utilisent un modèle d’évaluation automatisé pour représenter la valeur réelle de la maison. Elles sont basées sur des calculs automatisés à partir de dossiers publics, et Seloger affirme que ces chiffres ont une grande marge d’erreur bien qu’aucun chiffre réel ne soit fourni.

Bien que Seloger actualise ses listes en temps réel, les données pour les simulateur d’estimation de bien immobilier peuvent différer selon le site Web d’où elles proviennent.

3. Beanstock

Beanstock alternatives meilleurs agents

Beanstock est un portail d’investissement immobilier qui se concentre sur les propriétés locatives unifamiliales qui ont déjà des locataires. Le site propose également d’excellentes ressources, faciles à consulter, pour aider les investisseurs débutants à développer leurs compétences.

Le site Web est convivial et clairement structuré pour une navigation facile. Que vous cherchiez à investir, à inscrire une propriété ou à acheter, vous trouverez des menus déroulants simples sur la page d’accueil principale pour vous guider.

Dès que vous arrivez sur Beanstock, vous pouvez consulter les propriétés certifiées en utilisant des filtres de recherche tels que l’adresse, le prix de vente, le rendement brut, le type de financement, l’appréciation estimée, etc.

Si vous trouvez quelque chose qui vous intéresse, vous pouvez vous inscrire en quelques étapes simples et créer des filtres personnalisés pour rationaliser vos recherches de propriétés.

Beanstock est sans doute la meilleure plateforme pour trouver votre investissement locatif, et offre des informations détaillées sur toutes les propriétés répertoriées, ce qui vous permet de gagner du temps et de vous assurer que vous savez toujours ce que vous obtenez.

4. Vendez-votre-maison

Fondé à Clermont, vendez-votre-maison propose un simulateur d’estimation de bien immobilier gratuit en ligne, bien que d’autres sites d’estimation immobilière disposent d’applications, ce que nous préférons de celle de “meilleurs agents”, c’est qu’elle est beaucoup plus conviviale, que la navigation est claire et que l’interface est épurée.

Une fois que vous avez saisi votre adresse, vous êtes en mesure de voir les prix des maisons à vendre dans votre quartier, les tendances des prix et les comparables. Le site propose la vente de votre maison en quelques étapes facile et vous permet d’obtenir une vente ferme et sans rétractation.

Les utilisateurs peuvent obtenir des informations sur le quartier, grâce à des superpositions de cartes du quartier, des statistiques sur les écoles, des visites virtuelles du quartier et des avis de riverains.

Les données de vendez-votre-maison sont mises à jour quotidiennement. Bien qu’elles vous permettent d’évaluer votre propre propriété, les données mises à jour vous donnent les informations nécessaires pour le refinancement ou l’achat d’une maison.

5. Figaro Immo

lefigaro-immo-interface : alternatives meilleurs agents

Avec plus de 600 000 annonces immobilières, Figaro Immo est l’un des sites Web les plus populaires pour aider les propriétaires qui souhaitent renoncer à un agent immobilier et inscrire eux-mêmes leur bien immobilier.

Le simulateur d’estimation du bien immobilier est gratuit et estime la valeur de votre propriété sur la base d’un algorithme d’analyse du marché qui utilise des comparables proches (maisons de votre quartier récemment vendues).

En d’autres termes, le simulateur d’estimation du bien immobilier examine les propriétés voisines en fonction du nombre de salles de bains, de chambres à coucher et de la superficie en pieds carrés de la maison.

Une fois que vous avez saisi votre adresse, une valeur marchande estimée, ainsi qu’une fourchette basse et haute de l’estimation. Juste en dessous de la valeur, vous verrez comment votre bien immobilier se compare à d’autres qui ont été vendues récemment dans votre quartier. Il y a aussi une carte qui vous permet de voir où se trouve chaque propriété.

Si vous recherchez un outil simple d’estimation du prix immobilier, c’est un bon choix ne vous attendez pas à une application ou à d’autres fonctions gratuites.

Pour une estimation de prix immobilier plus précise, le site Web propose des rapports d’évaluation moyennant des frais uniques, ce qui est moins cher que si vous deviez obtenir une évaluation ou faire appel à un agent immobilier.

6. Logic-immo

Ce site est celui auquel les agents immobiliers font le plus confiance car il est associé aux plus grandes associations d’agents immobiliers et utilise des données que les agents immobiliers eux-mêmes utilisent. Logic-immo propose un outil d’estimation immobilières en ligne dans la section “Estimer mon bien” de son site Web.

Le site utilise des données provenant de sources multiples, dont 99 % de toutes les propriétés inscrites au MLS, et actualise les informations toutes les 15 minutes. Une fois que vous aurez saisi votre adresse dans la barre de recherche, vous verrez trois estimations de prix différentes, fournies par des sociétés auxquelles les agents immobiliers font confiance.

Les données proposent également des estimations pour le mois à venir et les six prochains mois, ainsi que le prix moyen de maisons comparables et les tendances du voisinage. Le site offre également un aperçu de la façon dont la valeur de votre maison pourrait changer si vous deviez mettre à jour ou remodeler des zones spécifiques de votre propriété, comme une salle de bain ou une cuisine.

L’application logic-immo offre moins de fonctionnalités que le site Web, mais elle comprend un outil d’estimation du prix du bien immobilier.

7. ikimo9

ikimo9 est un comparateur de logement neuf avec plus de 20 000 logements disponibles, la plateforme comprend des fonctionnalités telles qu’une fonction de recherche intuitive basée sur une carte et une quantité importante d’informations sur les propriétés. Tout comme Meilleurs agents, sa fonction de navigation immobilière est facile à utiliser.

ikimo9 offre aux acheteurs et aux vendeurs de maisons l’accès à des agents immobiliers à service complet et à prix réduit, et fournit des outils en ligne tels qu’un estimateur de la valeur des maisons.

Nous avons sélectionné ikimo9 comme le site Web d’estimation de bien immobilier en ligne le plus précis en raison de la façon dont il met à jour les données tout au long de la journée et de sa faible marge d’erreur pour les prix des maisons.

Ce qui distingue ikimo9 de la concurrence, c’est son accompagnent tout au long de votre projet d’achat immobilier.

8. Cityzia

Cityzia fournit aux utilisateurs des informations sur les quartiers en France. Les utilisateurs peuvent accéder aux informations sur les quartiers en utilisant la fonction de recherche en saisissant une ville ou une adresse spécifique.

Une fois les critères de recherche saisis, cityzia fournit la valeur moyenne des maisons, des informations sur les écoles locales, les restaurants et bar, des données démographiques, des taux de criminalité, des données sur la circulation, etc.

Si la plupart de ces informations sont gratuites pour les utilisateurs, qui peuvent obtenir des rapports détaillés sur les écoles, les taux de criminalité et les taux d’appréciation des logements.

Les informations fournies aux utilisateurs par le service d’abonnement de cityzia ne sont actuellement proposées ni par Meilleurs agents, ce qui en fait une alternative viable.

FAQs

Qu’est-ce qu’un site d’estimation d’un bien immobilier ?

Les sites d’estimation de bien immobilier sont des outils qui utilisent des données accessibles au public afin d’estimer la valeur actuelle de votre propriété.

Différents sites Web comme Meilleurs agents ou Efficity, par exemple, utilisent des modèles et des formules exclusifs pour calculer ces chiffres.

Ces formules ont tendance à prendre en compte différents points de données, ce qui explique que les valeurs des maisons varient d’un site à l’autre.

C’est un moyen formidable et gratuit de connaître la valeur de votre maison assez rapidement.

Comment un site d’estimation immobilières peut-il vous aider ?

Les sites d’estimation de maison peuvent être un outil utile pour les propriétaires et les acheteurs de maison. Pour ceux qui prévoient de déménager, une estimation peut vous aider à déterminer le prix de vente de votre maison ou à trouver des moyens d’en augmenter la valeur, par exemple en améliorant l’aspect extérieur ou en rénovant les salles de bains.

Pour toute personne cherchant à refinancer ou à contracter un prêt hypothécaire, la compréhension de la valeur de la propriété peut aider à déterminer le montant auquel elle a droit.

En d’autres termes, la valeur actuelle de votre maison aura une incidence sur la valeur nette de votre maison, l’un des principaux facteurs permettant de déterminer le montant de votre prêt.

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Comment les sites d’estimation d’un bien immobilier déterminent-ils la valeur de la propriété ?

Les sites Web d’estimation de la valeur d’une maison tirent généralement leurs informations d’endroits tels que le MLS et les registres publics. Par exemple, le simulateur d’estimation du bien immobilier “Meilleurs agents” est basé sur des informations publiques et utilise un calcul exclusif pour déterminer la valeur marchande d’une maison.

D’autres sociétés utilisent une technologie d’intelligence artificiel similaire, mais les formules peuvent différer d’un site Web à l’autre, ce qui explique pourquoi vous pouvez voir une gamme d’estimations de prix.

Pouvez-vous faire confiance aux sites Web d’estimation d’un bien immobilier gratuit ?

La réponse courte est peut-être. Vous avez peut-être remarqué que si vous avez utilisé les sites d’estimation de bien immobilier mentionnés ci-dessus, vous avez reçu un large éventail de chiffres. La précision s’est améliorée ces dernières années, mais il y a encore une marge d’erreur.

Même si ces simulateur d’estimation de bien immobilier en ligne utilisent des données accessibles au public, certaines données ont plus de valeur que d’autres. Chaque société utilise sa propre formule propriétaire et pondère les données différemment, ce qui peut affecter la précision de l’estimation de votre maison.

Elle ne doit pas remplacer les estimations faites par des évaluateurs professionnels.

Quand avez-vous besoin d’une estimation d’un bien immobilier payante ?

Les propriétaires qui souhaitent mettre leur bien immobilier sur le marché peuvent vouloir effectuer une estimation de prix immobilier préalable à la mise en vente afin d’avoir une meilleure idée de sa valeur marchande actuelle.

Cela vous aidera à déterminer un prix d’inscription qui pourrait augmenter les chances d’une vente plus rapide.

Par exemple, une estimation de bien immobilier pour une succession, les héritiers doivent introduire une déclaration fiscale (déclaration de succession), et dans ce cas vous devez absolument faire l’évaluation de votre bien immobilier.

Afin d’éviter tout redressement fiscal, le mieux est de se faire accompagner tout au long de la procédure par un professionnel ou une estimation de bien immobilier payante.

Une autre occasion où vous aurez besoin d’une estimation payante de votre maison est lorsque vous envisagez un refinancement. Les prêteurs exigent une évaluation pour s’assurer que le nouveau montant du prêt peut être justifié par la valeur de votre maison actuelle. Si la valeur de votre maison a augmenté, vous avez de meilleures chances d’être approuvé.

Il en va de même pour les prêts sur valeur nette immobilière. Étant donné que le montant que vous pouvez emprunter en fin de compte dépend de la valeur nette de votre maison, les prêteurs examineront la valeur actuelle de votre maison et la compareront au montant qu’il vous reste à rembourser sur votre prêt hypothécaire.

Comment avons-nous choisi les meilleurs alternatives de meilleurs agents?

Nous avons examiné plus de 8 sites Web et applications d’estimation de bien immobilier afin de vous fournir une analyse impartiale et complète.

Les facteurs pris en compte dans notre évaluation sont la facilité d’utilisation, la fréquence des mises à jour, la précision, la manière dont les sites Web déterminent leurs estimations et la présence ou non d’informations supplémentaires telles que des données comparables et des détails sur le quartier.

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